1301 Rue CHANTECLERC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 105 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 502 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164340224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
58037164340224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 273 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 631 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 311 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 810 077 $ Poids 96 % |
| 3 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 261 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 603 830 $ Poids 95 % |
| 4 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 342 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 019 $ Poids 94 % |
| 5 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 307 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 476 254 $ Poids 92 % |
| 6 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 393 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 540 698 $ Poids 92 % |
| 7 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 415 083 $ Poids 89 % |
| 8 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 420 630 $ Poids 86 % |
| 9 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 509 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 619 564 $ Poids 85 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 263 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 653 897 $ Poids 85 % |
| 11 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 557 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 548 844 $ Poids 85 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 544 771 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.