1329 Rue CHANTECLERC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 125,2 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 463 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164340560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
58037164340560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 347 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 877 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 326 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 509 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 452 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 670 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 478 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 633 764 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 496 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 641 096 $ Poids 87 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 590 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 854 821 $ Poids 84 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 608 $ Poids 79 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 554 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 642 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 256 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +62 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 752 $ Poids 71 % |
| 10 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 458 517 $ Poids 70 % |
| 11 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 291 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 690 279 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 638 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.