1320 Rue CHANTECLERC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 119,7 m² · constr. 1958 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 435 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164340805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
58037164340805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 274 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 495 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 400 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 652 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 853 006 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 425 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 616 920 $ Poids 91 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 443 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 624 058 $ Poids 91 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 237 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 671 014 $ Poids 81 % |
| 7 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 216 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 641 600 $ Poids 80 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 295 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 674 781 $ Poids 80 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 563 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 831 992 $ Poids 80 % |
| 10 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 411 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 151 $ Poids 79 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 252 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 505 247 $ Poids 78 % |
| 12 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 376 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 574 518 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.