1330 Rue CHANTECLERC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 165,1 m² · constr. 1957 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 430 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164340963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58037164340963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 374 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 018 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 057 483 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 881 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 960 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 499 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 321 834 $ Poids 67 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 933 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 316 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 722 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 120 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 286 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 381 134 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 907 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 764 084 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 297 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 298 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 855 431 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 486 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +123 061 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 528 366 $ Poids 50 % |
| 11 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 322 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 967 726 $ Poids 50 % |
| 12 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 156 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −56 761 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 901 713 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.