1290 Rue CHANTECLERC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 131 m² · constr. 1961 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 493 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164341340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
58037164341340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 271 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 907 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 498 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 971 $ Poids 88 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 190 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 361 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 692 243 $ Poids 84 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 286 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 525 155 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 390 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 654 386 $ Poids 83 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 409 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 661 957 $ Poids 83 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 200 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 683 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 546 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 932 166 $ Poids 71 % |
| 10 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 478 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 663 243 $ Poids 71 % |
| 11 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 508 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 391 782 $ Poids 69 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 304 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 908 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.