124 Rue WESTHILL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 499 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164341638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
58037164341638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 274 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 674 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 302 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 637 593 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 321 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 644 970 $ Poids 95 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 230 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 512 018 $ Poids 94 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 268 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 884 041 $ Poids 93 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 455 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 861 488 $ Poids 84 % |
| 7 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 130 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 692 391 $ Poids 83 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 214 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 696 583 $ Poids 82 % |
| 9 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 138 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 661 800 $ Poids 82 % |
| 10 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 246 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 592 607 $ Poids 81 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 392 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 756 $ Poids 81 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 211 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +20 484 $ | 520 753 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.