131 Rue OAKWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 066 200 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 198,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 591 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164341704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
58037164341704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 404 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 481 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 161 774 $ Poids 81 % |
| 3 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 209 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 980 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 306 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −101 134 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 338 465 $ Poids 56 % |
| 5 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 077 929 $ Poids 46 % |
| 6 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 348 386 $ Poids 46 % |
| 7 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 034 829 $ Poids 42 % |
| 8 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 427 $ Poids 37 % |
| 9 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 226 014 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +109 865 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 429 638 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 960 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 225 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 059 475 $ Poids 36 % |
| 12 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 926 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 218 774 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.