119 Rue OAKWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 122,3 m² · constr. 1959 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 486 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164341997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
58037164341997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 281 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 662 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 306 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 867 005 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 306 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 626 478 $ Poids 95 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 198 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 503 323 $ Poids 94 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 324 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 633 726 $ Poids 94 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 489 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 845 057 $ Poids 86 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 382 $ Poids 83 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 385 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 635 842 $ Poids 81 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 120 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 681 776 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 193 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 757 $ Poids 76 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 113 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 651 769 $ Poids 76 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 176 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 871 905 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.