131 Rue WESTHILL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 7 190 $/m² · 106,1 m² · constr. 1960 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 543 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164342120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
58037164342120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 156 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 637 411 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 248 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 640 508 $ Poids 97 % |
| 3 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 180 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 609 844 $ Poids 97 % |
| 4 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 231 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 546 083 $ Poids 96 % |
| 5 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 259 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 480 870 $ Poids 93 % |
| 6 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 426 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 818 540 $ Poids 92 % |
| 7 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 419 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 530 106 $ Poids 91 % |
| 8 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 431 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 550 196 $ Poids 91 % |
| 9 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 407 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 554 310 $ Poids 91 % |
| 10 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 418 977 $ Poids 90 % |
| 11 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 346 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 626 001 $ Poids 90 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 266 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −37 369 $ | 638 178 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.