118 Place CHÂTEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 160 400 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 189,7 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 732 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164342176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
732 700 $
ID provincial
58037164342176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 289 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 587 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 139 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 286 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 963 852 $ Poids 64 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 341 573 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 820 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +74 693 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 401 216 $ Poids 39 % |
| 7 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 534 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +130 958 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 210 889 $ Poids 38 % |
| 8 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 918 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 051 582 $ Poids 37 % |
| 9 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 433 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +64 798 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 1 033 886 $ Poids 36 % |
| 10 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +72 056 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 485 $ Poids 35 % |
| 11 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 202 372 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge −18 137 $ | 821 827 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.