1214 Rue HILLSIDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 123,3 m² · constr. 1958 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164343018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
58037164343018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 140 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 171 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 625 965 $ Poids 97 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 193 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 633 208 $ Poids 97 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 247 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 866 106 $ Poids 97 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 290 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 844 114 $ Poids 93 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 321 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 502 922 $ Poids 91 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 150 $ Poids 89 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 305 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 635 339 $ Poids 82 % |
| 9 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 674 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 722 571 $ Poids 75 % |
| 10 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 83 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 583 451 $ Poids 75 % |
| 11 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 169 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 870 719 $ Poids 75 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 179 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 681 571 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.