82 Place LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 164,5 m² · constr. 1970 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 514 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164345211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
58037164345211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 452 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 266 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 022 $ Poids 71 % |
| 3 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 332 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 1 186 712 $ Poids 70 % |
| 4 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 832 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 886 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 130 365 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 246 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 401 556 $ Poids 56 % |
| 6 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 859 205 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 257 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge +44 670 $ | 902 296 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 974 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 542 284 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 020 054 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 139 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +101 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 998 $ Poids 47 % |
| 11 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 660 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 1 019 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 337 181 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.