74 Place LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 92,2 m² · constr. 1971 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 378 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164345483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
58037164345483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 140 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 700 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 178 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 692 713 $ Poids 96 % |
| 3 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 208 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 654 149 $ Poids 96 % |
| 4 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 414 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 614 288 $ Poids 91 % |
| 5 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 368 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 642 459 $ Poids 91 % |
| 6 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 386 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 722 $ Poids 91 % |
| 7 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 444 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 696 350 $ Poids 90 % |
| 8 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 235 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 725 $ Poids 89 % |
| 9 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 509 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 618 891 $ Poids 88 % |
| 10 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 635 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 582 055 $ Poids 82 % |
| 11 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 213 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 955 $ Poids 81 % |
| 12 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 653 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 270 490 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.