57 Rue CAILLÉ O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 93,2 m² · constr. 1956 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 305 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164345711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
58037164345711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 168 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 652 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 212 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 612 469 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 205 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 645 483 $ Poids 95 % |
| 4 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 417 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 646 841 $ Poids 92 % |
| 5 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 411 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 571 473 $ Poids 92 % |
| 6 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 424 643 $ Poids 92 % |
| 7 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 382 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 597 904 $ Poids 91 % |
| 8 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 251 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 638 212 $ Poids 91 % |
| 9 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 478 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 575 624 $ Poids 88 % |
| 10 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 173 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 574 472 $ Poids 82 % |
| 11 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 245 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 677 461 $ Poids 80 % |
| 12 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 658 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 541 737 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.