41 Place LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 118,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 574 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164346403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
58037164346403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 187 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 656 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 199 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 687 023 $ Poids 97 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 190 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 649 451 $ Poids 97 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 468 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +33 129 $ | 521 295 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 462 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 901 998 $ Poids 86 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 332 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 878 661 $ Poids 85 % |
| 7 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 581 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 750 868 $ Poids 84 % |
| 8 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 173 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 607 196 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 123 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 585 030 $ Poids 84 % |
| 10 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 205 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 602 656 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 173 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 611 736 $ Poids 84 % |
| 12 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 265 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 658 399 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.