42 Place LÉVIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 130,3 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 441 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164346915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
58037164346915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 122 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 387 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 919 404 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 179 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 687 718 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 188 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 679 852 $ Poids 89 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 205 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 719 182 $ Poids 89 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 508 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 946 027 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 462 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +33 129 $ | 545 076 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 102 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 319 $ Poids 80 % |
| 9 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 233 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 688 247 $ Poids 77 % |
| 10 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 405 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 488 $ Poids 74 % |
| 11 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 531 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 790 497 $ Poids 70 % |
| 12 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 213 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +45 764 $ | 780 406 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.