1055 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 128,5 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 469 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164347197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58037164347197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 396 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 913 343 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 320 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 683 144 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 328 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 675 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 341 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 714 398 $ Poids 88 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 582 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 939 477 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 135 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 283 $ Poids 78 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 604 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +33 129 $ | 541 538 $ Poids 77 % |
| 9 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 369 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 683 807 $ Poids 76 % |
| 10 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 616 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 784 602 $ Poids 70 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 379 $ Poids 69 % |
| 12 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 347 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +45 764 $ | 775 519 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.