1064 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 139,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 468 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164347909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
58037164347909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 460 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 862 835 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 180 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 909 827 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 538 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 339 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 312 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 648 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 324 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 641 462 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 344 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 678 571 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 627 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 887 298 $ Poids 70 % |
| 9 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 178 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −44 811 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 003 441 $ Poids 69 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 592 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −14 198 $ | 515 044 $ Poids 62 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 337 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 650 554 $ Poids 62 % |
| 12 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 317 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge −19 613 $ | 738 921 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.