1020 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 184,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 631 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164348256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 300 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
58037164348256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 311 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 090 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 512 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 328 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 139 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 454 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −37 551 $ | 364 212 $ Poids 70 % |
| 5 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 078 562 $ Poids 52 % |
| 6 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 263 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +113 937 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 162 188 $ Poids 47 % |
| 7 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 877 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 916 839 $ Poids 47 % |
| 8 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +59 217 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 646 $ Poids 42 % |
| 9 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 959 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 295 $ Poids 36 % |
| 10 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 947 683 $ Poids 34 % |
| 11 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 151 906 $ Poids 34 % |
| 12 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 920 185 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.