950 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 175,9 m² · constr. 1983 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164349108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
58037164349108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 146 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 961 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 306 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 1 223 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 98 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 673 $ Poids 87 % |
| 4 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 616 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 458 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +13 143 $ | 406 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 260 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 685 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 350 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +83 021 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 294 952 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 944 326 $ Poids 47 % |
| 9 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 883 913 $ Poids 45 % |
| 10 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 240 605 $ Poids 44 % |
| 11 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 593 042 $ Poids 42 % |
| 12 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 1000 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 024 725 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.