987 Rue CADILLAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 379 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164349272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
58037164349272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 807
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 129 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 463 016 $ Poids 97 % |
| 2 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 160 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 210 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 702 152 $ Poids 95 % |
| 4 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 248 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 710 078 $ Poids 95 % |
| 5 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 279 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 662 410 $ Poids 95 % |
| 6 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 359 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 93 % |
| 7 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 187 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 694 966 $ Poids 91 % |
| 8 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 165 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 677 629 $ Poids 82 % |
| 9 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 657 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 706 068 $ Poids 82 % |
| 10 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 661 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 274 250 $ Poids 80 % |
| 11 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 273 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 732 047 $ Poids 80 % |
| 12 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 173 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 855 473 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.