960 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 146,4 m² · constr. 1985 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 485 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164349348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
58037164349348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 878 $ Poids 76 % |
| 2 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 331 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 1 203 039 $ Poids 75 % |
| 3 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 170 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 324 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 890 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 340 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 091 805 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 567 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +61 956 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 021 026 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 601 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 509 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 746 997 $ Poids 53 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 780 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 961 $ · Ajust. âge +86 213 $ | 1 072 673 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 520 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 453 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 538 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 103 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 173 $ Poids 53 % |
| 11 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 656 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 222 374 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 717 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +74 450 $ | 885 990 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.