997 Rue CADILLAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 125,3 m² · constr. 1972 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 494 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164349410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
58037164349410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 434 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 681 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 444 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 673 340 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 462 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 712 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 508 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 911 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 710 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 936 908 $ Poids 79 % |
| 7 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 459 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 681 853 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 715 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +37 862 $ | 539 982 $ Poids 75 % |
| 9 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 636 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 781 621 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 267 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 962 553 $ Poids 72 % |
| 11 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 438 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +52 302 $ | 773 369 $ Poids 68 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 630 296 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.