983 Rue GALINÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 8 116 $/m² · 89,8 m² · constr. 1973 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 455 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164349887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
58037164349887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 277 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 690 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 137 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 640 592 $ Poids 95 % |
| 3 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 98 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 455 511 $ Poids 93 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 371 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 654 444 $ Poids 93 % |
| 5 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 303 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 652 351 $ Poids 93 % |
| 6 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 330 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 494 $ Poids 92 % |
| 7 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 314 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 698 549 $ Poids 91 % |
| 8 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 222 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 684 156 $ Poids 84 % |
| 9 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 354 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 720 791 $ Poids 79 % |
| 10 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 739 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 269 558 $ Poids 78 % |
| 11 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 662 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 694 472 $ Poids 78 % |
| 12 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 156 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 926 395 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.