1320 Rue OAKWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 164,6 m² · constr. 1957 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 486 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164351371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
58037164351371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 463 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 574 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 055 927 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 893 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 958 601 $ Poids 69 % |
| 3 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 471 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 321 366 $ Poids 67 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 967 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 316 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 635 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 118 420 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 252 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 380 549 $ Poids 56 % |
| 7 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 922 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 762 984 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 295 271 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 270 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 854 158 $ Poids 51 % |
| 10 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 717 $ Poids 50 % |
| 11 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 399 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 966 465 $ Poids 49 % |
| 12 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 575 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +120 667 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 525 971 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.