112 Rue OAKWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 165,8 m² · constr. 1956 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 473 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164351476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
58037164351476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 839 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 053 912 $ Poids 71 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 455 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 320 740 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 910 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 957 411 $ Poids 68 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 993 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 315 664 $ Poids 63 % |
| 5 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 592 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge −84 480 $ | 1 117 308 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 238 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 380 329 $ Poids 54 % |
| 7 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 293 263 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 940 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −25 393 $ | 761 996 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 862 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 258 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 853 491 $ Poids 51 % |
| 11 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 995 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 866 $ Poids 49 % |
| 12 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 433 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 965 356 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.