1097 Rue CADILLAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 7 289 $/m² · 93,1 m² · constr. 1973 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 393 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164357756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
58037164357756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 75 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 663 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 195 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 417 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 183 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 710 822 $ Poids 96 % |
| 4 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 168 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 702 906 $ Poids 96 % |
| 5 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 53 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 695 663 $ Poids 93 % |
| 6 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 444 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 706 817 $ Poids 91 % |
| 7 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 293 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 732 773 $ Poids 79 % |
| 8 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 687 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 628 195 $ Poids 79 % |
| 9 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 129 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 856 328 $ Poids 79 % |
| 10 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 92 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 584 215 $ Poids 79 % |
| 11 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 360 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 626 868 $ Poids 78 % |
| 12 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 768 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 274 552 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.