1054 Rue CADILLAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 6 973 $/m² · 96,2 m² · constr. 1973 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 391 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164358585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
58037164358585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 103 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 706 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 34 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 662 637 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 216 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 678 $ Poids 95 % |
| 4 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 167 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 673 118 $ Poids 94 % |
| 5 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 230 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 722 351 $ Poids 93 % |
| 6 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 203 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 714 591 $ Poids 91 % |
| 7 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 154 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 869 580 $ Poids 88 % |
| 8 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 523 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 718 413 $ Poids 88 % |
| 9 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 413 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 636 271 $ Poids 84 % |
| 10 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 119 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 592 834 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 257 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 539 712 $ Poids 79 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 271 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 560 221 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.