993 Rue GALINÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 402 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164359016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
58037164359016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 225 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 697 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 79 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 179 $ Poids 95 % |
| 3 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 223 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 880 091 $ Poids 94 % |
| 4 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 206 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 279 $ Poids 94 % |
| 5 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 117 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 493 $ Poids 90 % |
| 6 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 311 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 642 188 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 303 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 731 913 $ Poids 87 % |
| 8 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 476 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 643 788 $ Poids 87 % |
| 9 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 286 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 681 480 $ Poids 87 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 545 576 $ Poids 85 % |
| 11 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 389 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 566 296 $ Poids 85 % |
| 12 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 231 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 599 795 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.