1003 Rue GALINÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 419 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164359155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
58037164359155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 807
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 59 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 191 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 713 099 $ Poids 95 % |
| 3 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 240 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 695 720 $ Poids 93 % |
| 4 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 97 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 182 $ Poids 93 % |
| 5 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 213 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 877 702 $ Poids 92 % |
| 6 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 292 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 967 $ Poids 91 % |
| 7 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 268 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 679 283 $ Poids 90 % |
| 8 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 294 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 729 417 $ Poids 90 % |
| 9 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 259 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 721 753 $ Poids 86 % |
| 10 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 469 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 642 035 $ Poids 85 % |
| 11 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 211 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 598 116 $ Poids 84 % |
| 12 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 623 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 725 520 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.