1013 Rue GALINÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 104,4 m² · constr. 1974 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 432 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164359293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
58037164359293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 204 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 909 082 $ Poids 98 % |
| 2 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 257 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 219 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 338 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 562 057 $ Poids 93 % |
| 4 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 355 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 583 396 $ Poids 92 % |
| 5 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 375 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 587 758 $ Poids 91 % |
| 6 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 177 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 738 468 $ Poids 89 % |
| 7 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 463 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 664 244 $ Poids 87 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 509 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 579 034 $ Poids 87 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 39 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 493 158 $ Poids 87 % |
| 10 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 493 $ Poids 86 % |
| 11 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 644 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 680 224 $ Poids 82 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 655 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 676 351 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.