120 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 409 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164360093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
58037164360093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 214 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +28 397 $ | 514 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 677 699 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 443 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 640 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 456 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 648 050 $ Poids 89 % |
| 5 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 252 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 694 766 $ Poids 86 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 331 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 461 775 $ Poids 86 % |
| 7 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 268 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 699 006 $ Poids 86 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 206 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 664 045 $ Poids 86 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 456 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 888 921 $ Poids 85 % |
| 10 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 194 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +27 312 $ | 522 476 $ Poids 84 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 418 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 594 617 $ Poids 81 % |
| 12 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 736 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 739 765 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.