1370 Rue OAKWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 131,6 m² · constr. 1959 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164360470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
58037164360470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 502 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 900 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 233 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 521 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 462 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 687 438 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 479 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 649 843 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 491 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 657 362 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 709 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 876 371 $ Poids 78 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 408 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 136 $ Poids 76 % |
| 9 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 508 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 658 784 $ Poids 69 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 567 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 381 305 $ Poids 67 % |
| 11 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 924 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 429 496 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 688 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 925 178 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.