1365 Rue HILLSIDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 126,9 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 408 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164360574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
58037164360574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 190 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +33 129 $ | 538 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 495 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 933 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 426 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 710 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 441 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 671 310 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 452 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 679 077 $ Poids 87 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 913 $ Poids 83 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 690 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 907 956 $ Poids 80 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 466 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 679 860 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 357 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 700 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 779 361 $ Poids 69 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 327 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 484 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 371 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +74 764 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 997 098 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.