101 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 78,2 m² · constr. 1956 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 240 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164361566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
58037164361566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 431 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 559 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 790 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 559 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 596 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 80 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 524 319 $ Poids 64 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 336 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 533 684 $ Poids 61 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 721 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 596 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 688 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 723 228 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 383 m · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 227 $ Poids 51 % |
| 9 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 536 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −45 752 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 563 796 $ Poids 51 % |
| 10 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 917 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 492 886 $ Poids 50 % |
| 11 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 748 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 606 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 909 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 615 736 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.