97 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 6 930 $/m² · 78,2 m² · constr. 1956 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164361687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
58037164361687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 11 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 424 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 574 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 790 782 $ Poids 77 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 574 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 596 061 $ Poids 71 % |
| 4 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 86 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 524 319 $ Poids 64 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 343 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 533 684 $ Poids 61 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 737 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 596 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 704 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 723 228 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 382 m · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 227 $ Poids 51 % |
| 9 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 923 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 492 886 $ Poids 50 % |
| 10 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 764 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 606 360 $ Poids 49 % |
| 11 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 923 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 615 736 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 559 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −54 670 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 596 673 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.