90 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 7 374 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 368 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164361740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
58037164361740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 22 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 276 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 633 648 $ Poids 96 % |
| 3 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 401 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 709 985 $ Poids 90 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 690 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 712 384 $ Poids 80 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 562 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 940 664 $ Poids 79 % |
| 6 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 562 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 700 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 648 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 851 426 $ Poids 73 % |
| 8 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 872 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 490 013 $ Poids 71 % |
| 9 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 858 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 735 491 $ Poids 70 % |
| 10 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 878 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 704 $ Poids 69 % |
| 11 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 714 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 714 398 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 491 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 619 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.