55 Rue GUILBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
679 100 $
Autre · 12 670 $/m² · 53,6 m² · constr. 1986 · terrain 8 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 579,8 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 800 $
Rôle antérieur 677 200 $ +174.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164363018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
603427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 651 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
58037164363018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (7 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 915 $ Poids 30 % |
| 2 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (4 608 $/m²) 53,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 276 087 $ Poids 26 % |
| 3 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (5 328 $/m²) 53,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 328 638 $ Poids 23 % |
| 4 | 450, chemin de La Rabastaliere Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 304 500 $ (5 109 $/m²) 59,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 211 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 343 789 $ Poids 23 % |
| 5 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (5 668 $/m²) 49,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 792 $ Poids 18 % |
| 6 | 1672, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-15 · 959 m · Vendu 460 000 $ (7 154 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 506 859 $ Poids 16 % |
| 7 | 450, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 290 500 $ (4 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 607 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 360 849 $ Poids 15 % |
| 8 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (4 361 $/m²) 53,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 293 369 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.