1252 Rue PALARDY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 129,3 m² · constr. 1956 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164364994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
58037164364994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 146 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 157 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 990 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 177 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 725 $ Poids 91 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 204 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 982 $ Poids 88 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 565 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 855 697 $ Poids 86 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 537 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 878 863 $ Poids 86 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 77 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 644 200 $ Poids 80 % |
| 9 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 383 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 734 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 371 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 903 965 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 392 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 566 $ Poids 73 % |
| 12 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 96 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 927 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.