1204 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 146,9 m² · constr. 2006 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 657 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164365967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
58037164365967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 262 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 465 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 186 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 313 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 982 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 565 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 022 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 691 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 597 $ Poids 61 % |
| 6 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 898 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 541 $ Poids 61 % |
| 7 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 321 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 224 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 601 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 780 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 079 030 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 485 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +74 450 $ | 887 263 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 161 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +67 350 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 748 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 183 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +66 580 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 709 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 215 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +70 432 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 502 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.