5 Rue CAILLÉ E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 195,1 m² · constr. 1970 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 381 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164366276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
58037164366276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 519 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 225 628 $ Poids 59 % |
| 3 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 733 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 1 029 798 $ Poids 52 % |
| 4 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 970 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 216 717 $ Poids 47 % |
| 5 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 018 154 $ Poids 43 % |
| 6 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 844 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +86 205 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 939 384 $ Poids 41 % |
| 7 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 724 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −111 248 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 416 102 $ Poids 41 % |
| 8 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 863 571 $ Poids 37 % |
| 9 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +96 033 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 503 556 $ Poids 35 % |
| 10 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 986 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +72 056 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 038 378 $ Poids 35 % |
| 11 | 316, rue Caisse, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-28 · 862 m · Vendu 650 000 $ (3 714 $/m²) 175 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 851 142 $ Poids 34 % |
| 12 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +62 460 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 591 291 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.