1184 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 138 m² · constr. 1959 · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 453 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164366680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
58037164366680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 70 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 542 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 897 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 280 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 946 638 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 159 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 673 628 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 181 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 665 923 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 213 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 704 448 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 596 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 395 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 924 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 373 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 534 180 $ Poids 70 % |
| 10 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 133 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −48 632 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 036 580 $ Poids 68 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 95 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 674 571 $ Poids 66 % |
| 12 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 356 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 965 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 774 465 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.