1173 Rue BERNIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 7 519 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 393 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164366906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
58037164366906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 107 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 638 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 279 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 674 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 272 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 606 $ Poids 90 % |
| 4 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 290 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 678 211 $ Poids 88 % |
| 5 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 574 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 602 440 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 180 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 528 501 $ Poids 83 % |
| 7 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 397 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 705 520 $ Poids 77 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 824 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 607 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 879 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 263 238 $ Poids 71 % |
| 10 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 887 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 566 449 $ Poids 70 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 884 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 901 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 47 m · Vendu 605 000 $ (6 583 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 646 134 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.