1094 Rue CADILLAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 438 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164368100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58037164368100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 171 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 907 625 $ Poids 98 % |
| 2 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 211 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 582 471 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 209 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 561 170 $ Poids 96 % |
| 4 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 234 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 586 826 $ Poids 95 % |
| 5 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 397 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 578 116 $ Poids 92 % |
| 6 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 625 $ Poids 89 % |
| 7 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 410 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 268 $ Poids 89 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 500 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 679 118 $ Poids 89 % |
| 9 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 97 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 737 510 $ Poids 88 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 523 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 675 266 $ Poids 88 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 560 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 645 618 $ Poids 85 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 403 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 675 772 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.