1083 Rue GALINÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 7 718 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 415 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164368233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
58037164368233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 243 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 150 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 636 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 279 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 525 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 149 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 595 848 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 263 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 679 846 $ Poids 84 % |
| 6 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 364 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 702 630 $ Poids 75 % |
| 7 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 470 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 585 $ Poids 75 % |
| 8 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 752 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 599 772 $ Poids 72 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 826 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 262 003 $ Poids 72 % |
| 10 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 127 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 458 $ Poids 71 % |
| 11 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 867 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 563 791 $ Poids 69 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 989 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 896 504 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.