1103 Rue GALINÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 7 433 $/m² · 79 m² · constr. 1974 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 318 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164368481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
58037164368481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 264 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 510 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 253 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 217 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 653 157 $ Poids 69 % |
| 3 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 134 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −43 157 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 620 302 $ Poids 62 % |
| 4 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 119 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 579 821 $ Poids 60 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 980 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 871 306 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 269 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −51 695 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 661 838 $ Poids 57 % |
| 7 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 377 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −40 665 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 684 854 $ Poids 57 % |
| 8 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 847 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 563 $ Poids 56 % |
| 9 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 980 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 651 954 $ Poids 55 % |
| 10 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 882 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 724 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 583 081 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 416 m · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +14 768 $ | 208 818 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.