1085 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 7 356 $/m² · 86,4 m² · constr. 1972 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 375 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164368919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
58037164368919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 331 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 228 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 638 324 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 358 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 527 609 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 352 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 682 449 $ Poids 84 % |
| 5 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 488 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 203 $ Poids 77 % |
| 6 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 450 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 705 172 $ Poids 74 % |
| 7 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 217 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 899 $ Poids 73 % |
| 8 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 807 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 602 166 $ Poids 70 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 905 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 263 062 $ Poids 68 % |
| 10 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 952 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 566 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 193 m · Vendu 605 000 $ (6 583 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 645 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 900 024 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.