1112 Rue GALINÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 7 473 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 448 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164368973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
58037164368973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 183 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 659 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 309 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 375 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 325 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 706 251 $ Poids 93 % |
| 4 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 192 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 217 $ Poids 91 % |
| 5 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 432 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 144 $ Poids 91 % |
| 6 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 749 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 624 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 266 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 305 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 850 595 $ Poids 76 % |
| 8 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 433 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 728 409 $ Poids 76 % |
| 9 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 501 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 622 858 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 137 m · Vendu 605 000 $ (6 583 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 666 996 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 311 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 546 279 $ Poids 69 % |
| 12 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 900 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 272 748 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.