1050 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 7 418 $/m² · 88,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 402 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164369588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
58037164369588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 217 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 605 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 132 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 259 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 368 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 544 $ Poids 92 % |
| 4 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 304 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 645 462 $ Poids 91 % |
| 5 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 306 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 396 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 690 631 $ Poids 88 % |
| 7 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 266 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 571 $ Poids 80 % |
| 8 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 587 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 433 $ Poids 79 % |
| 9 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 137 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 494 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 432 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 534 026 $ Poids 77 % |
| 11 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 475 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 713 160 $ Poids 75 % |
| 12 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 900 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 266 392 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.