35 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 79,7 m² · constr. 1956 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164372747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
58037164372747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 9 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 383 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 92 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 711 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 798 326 $ Poids 75 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 206 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 529 450 $ Poids 70 % |
| 4 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 711 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 601 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 434 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 538 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 885 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 602 570 $ Poids 56 % |
| 7 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 203 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 860 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 596 340 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 400 m · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 771 $ Poids 51 % |
| 9 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 991 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 497 771 $ Poids 51 % |
| 10 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 847 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 729 484 $ Poids 51 % |
| 11 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 784 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 541 437 $ Poids 49 % |
| 12 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 911 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 611 631 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.